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江苏省八市物业协会共聚苏州学习、座谈《劳动合同法》 -凯发k8娱乐下载手机app

信息来源:本站 发布时间:2007-10-12

       

     江苏省物业协会学习《劳动合同法》座谈会,于九月十一日在苏州东吴饭店召开。江苏省建设厅房管处处长陈健、江苏省房地产行业协会副会长蔡全胜、江苏省房地产行业主任俞鸿钧、苏州市房产管理局副局长费元龙等领导参加了会议。围绕《劳动合同法》的热点问题,到会的八市物业协会的代表以及十余家物业服务企业代表计四十九人,在听取了园区人力资源部丁勇先生对《劳动合同法》的阐述后,分别对《劳动合同法》的要点、细节,结合地方特点,进行了发言和讨论。

         南京市物业管理协会的王利生先生首先介绍了南京市物业服务企业的概况,企业整体在劳动用工中的一些情况。谈及了企业在执行《劳动合同法》过程中所面临的一些困惑;南通市物业管理协会的沙红女士重点谈了物业服务行业在今后的生存发展中,须考虑行业的定位问题,行业今后的发展方向问题;徐州市房协物专委曹志军先生针对企业在当前行业发展中存在的突出问题提出了应对措施:采取专业分包形式,减少物业部门压力,采取招投标形式,低于最低生活标准用工的,作为废标等;其他一些城市的代表也先后围绕《劳动合同法》的热点问题畅所欲言,发表了各自的观点。

       座谈会由苏州房产管理局调研员顾蟾光先生主持。苏州市房产管理局副局长费元龙先生发言中说:“感谢省厅领导和协会领导准备了这次座谈会。《劳动合同法》是一部社会大法,对物业服务企业来说,企业要发展,如果没有一个高素质的劳动者,靠低价劳动力,是无法立于不败之地的。物业服务行业低价竞争依靠廉价劳动力的时代已经过去了。《劳动合同法》实施以后,整个物业服务行业将面临一次重新洗牌,怎么个洗法?好的企业靠你的服务靠你的规模上去了,一般的企业依靠原来原有的思路在发展,还有一些企业可能就会走下坡路,甚至被淘汰出局,实际上,这个问题是很严肃的。”

      “对我们苏州来讲,我感觉现在的问题就是我们目前企业的规模比较小,抵抗风险的能力太弱。所以,所谓的洗牌,第一个,就是处于宝塔型底部的企业面临着淘汰。第二个,我们的专业化市场化程度会越来越高。第三个,大量服务外包。我们的物业服务企业为什么不走市场化制度化的道路呢?……”

      “我们苏州的物业服务都是围绕我们整个行业的发展来做的,比如说今年制订的《苏州市住宅区物业管理条例》我们反复沟通,我们要给物业企业和小区一个造血机制。条例当中增加了物业面积,增加造血功能;市场化专业化通过前期招投标,老新村、老住宅小区和动迁房中,政府的职能要减少,通过这些来解决物业管理行业的一些微观问题。

      他还强调了落实《劳动合同法》,企业人力资源的摄入须从观念上改变,能利用的资源尽量使用。《劳动合同法》的出台,对我们是个契机,如何把企业做大做强,规模经营肯定能降低成本。这是我们要研究的。我希望几年以后有更多的企业更强大。

    江苏省建设厅房管处处长陈健先生在总结中强调了两个问题。

   
一、认识问题

   
今年颁布了两部大法,两部法律的贯彻实施是密切相关的。我们做这个行业,法律必须要跟上。我们这个行业本身就是市场经济发展的产物,都有市场整合不断淘汰的过程。社会分工越细表明社会越来越进步,物业管理也一样,劳动者成为最大的矛盾制造者,作为老板怎么面对你的职工?化解风险的方式,其实也是对企业新形势下的考验。

   
二、行业自律

   
社会就业难,全国每年两千多万农村人口涌入城市,解决他们的问题,《劳动合同法》更注重的是保护弱势群体。劳动保险对行业很重要。物业管理的道德标准推行更重要。因此,学好《劳动合同法》是物业服务企业在市场经济发展中,规范行业秩序、保障社会和谐的需要。

香港悦华置地物业发展集团下属国家一级资质企业、苏州市十强企业、苏州悦华置合物业服务有限公司及集团常务副总裁储高平先生作为苏州物业管理协会副会长、苏州市及江苏省物业管理专家,到会并作发言。

                                     

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