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《物管专报》-凯发k8娱乐下载手机app

信息来源：本站 发布时间:2007-05-02

    

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一、“武侯杯”物业管理企业体育联谊赛圆满结束。
二、成都市物业管理协会发布《2007年成都市物业管理发展趋势》。
三、成都市物业管理协会第一届第七次理事会暨行业优秀颁奖大会顺利召开。
四、成都市物业管理协会为患病保洁员募捐。
五、成都市房地产行业信用信息系统开始在物管行业试点。
六、市物协召开庆“三八”物业服务女性从业人员座谈会。
七、市物协举行行业自律公约签约暨物业服务便民活动启动仪式。
八、成都物管人才库基本建成，首批行业专家接受聘书。
九、中国物业管理协会第二届常务理事会议在成都顺利召开。
十、市物业举办“坚持科学发展、构建和谐物管”专题讲座。


一、“武侯杯”物业管理企业体育联谊赛圆满结束。
　　为丰富我市物业管理协会片会工作，增进片区物业管理企业及其从业人员的友谊和了解，交流探索规范发展物业管理业的成功经验，扩大社会对物业管理的认同度，由成都市物业管理协会主办、武侯区房管局协办，武侯区20家物业管理企业承办的首届“武侯杯”物业管理企业体育联谊赛经过是十余天的角逐，与2月10日顺利结束。来自我市武侯区19家物业服务企业的选手们参加了篮球比赛、拔河比赛、队列分列式、擒拿拳、交通指挥手势等五个项目的比赛，参赛选手们高水平的表演博得了在场观赏人员的认同。在场的业主表示，本届联谊赛举办得非常成功，通过本次比赛展示了企业风采，增进了业主对物业管理工作的认识，增强了业主对小区安全维护的信心。

二、成都市物业管理协会发布《2007年成都市物业管理发展趋势》。
　　成都市物业管理协会发布了 《2007年成都市物业管理发展趋势》。文章认为，2007年成都市物业管理法规政策将趋于完善；物业管理行业的质量将大幅度上涨，物业服务企业的数量将呈下降趋势；招投标市场竞争秩序、物业服务收费将进一步规范；物业管理行业价格指数将更加合理，物业服务标准更加规范；物业服务从业人员的素质和专业性地位将进一步提高；物业管理行业诚信体系将更加健全；物业服务企业进驻和退出物业管理项目将趋于理性；业主大会的成立与运作，以及郊区（市）县物业管理发展将更趋于规范。

三、成都市物业管理协会第一届第七次理事会暨行业优秀颁奖大会顺利召开。
　　2月2日，成都市物业管理协会召开了第一届第七次理事会暨行业优秀颁奖大会，成都住宅与房地产业协会副秘书长杨建华以及包括各区（市）县房产管理部门、物业管理企业等在内的109家理事单位派员参加了会议，市房管局领导宋学明同志出席并做重要讲话。会议回顾了2006年我市物业管理发展状况，蔡任重秘书长受协会会长委托总结了2006年协会秘书处工作情况并提出了2007年工作思路，蒲亚莉副秘书长报告了2006年度协会财务收支情况；会议审议并原则通过了《成都市物业管理协会会员自律公约》，对2006年度优秀会员单位和“百家服务明星”进行了表彰。
会上，宋学明同志首先对本次会议的圆满召开以及获得表彰的单位和个人表示热烈祝贺，并对协会全体会员单位和从业人员致以亲切的慰问，感谢大家过去一年在物业管理工作中新做出的贡献。他强调指出，过去的一年里，全市物业管理工作在建章立制、规范服务、拓展领域、强化管理等各方面都取得了良好成绩，特别在建立物业管理专业人才库、启动房地产行业诚信体系的建设、建立物业管理示范基地等多方面有了新的突破。为进一步推动全市物业管理规范和谐发展，他要求在新的一年要围绕三个方面狠抓落实：积极构建社会主义和谐社会，全面落实科学发展观；积极探索物业管理发展规律，要进一步增强物业管理行业的发展意识和我市物业管理企业的社会责任感，要进一步增强物业管理主管部门的权威性；积极开展物业管理专业培训，全面提升我市物业服务专业水平。

四、成都市物业管理协会为患病保洁员募捐。
　　2月2日，成都市物业管理协会第一届第七次理事会在岷山饭店召开，当与会领导得知在四川电信新华物业管理有限公司已从事了七年保洁工作的易凤霞同志罹患左肾肌脂瘤、子宫肌瘤、右肾多发囊肿等疾病，经左肾切除手术后已无力承担后续医疗费用的情况后，向与会人员发起了捐款的倡议。与会人员积极响应，慷慨解囊，短短5分钟会务组即收到与会人士捐赠的现金6720元，协会领导当即将捐款交给了四川电信新华物业管理有限公司与会代表周琳总经理，请其转交。周总怀着万分激动的心情接过了捐款，并代表易凤霞向与会人士表示了由衷的感谢。会后，四川电信新华物业管理有限公司向协会发来感谢信，并表示全体员工深受鼓舞，将以更加勤奋努力的工作来回馈协会的深切关怀，为成都物业管理行业的发展贡献自己的力量。

五、成都市房地产行业信用信息系统开始在物管行业试点。
　　为建立遵守诺言、实践成约的房地产行业诚信机制，加快成都房地产行业信用体系建设，保障当事人的合法权益，促进房地产市场持续健康发展和房地产信用经济的发展，成都市房产管理局出台了《成都市房地产行业信用管理办法》及配套实施细则（《成都市房地产行业信用征集与批露实施细则》、《成都市房地产行业信用评估管理细则》、《成都市房地产行业信用记分标准》，并于2月3、4日举办了物管专业信用信息系统培训班，来自我市20个区（市）县685家物业管理企业、物业管理招投标代理机构的900余名负责人、物业管理企业信用信息管理员参加了培训。这标志着成都市房地产行业信用信息系统开始在物管行业试点。培训结束后，参训人员均表受益匪浅，今后将会积极做好本企业及其从业人员的信用信息管理工作，共同构建我市房地产行业信用信息体系。
成都市房地产行业信用信息系统涉及到行业内信用信息征集、记录、披露、使用、评估等方面，将对房地产相关企业和从业人员的诚信进行监督，企业和从业人员出现不诚信情况将被公示。房地产行业信用评估机构还将对企业进行信用评估，综合运用多种手段，使失信行为相应的经济和名誉代价，直至被市场淘汰。

六、市物协召开庆“三?八”物业服务女性从业人员座谈会。
　　春和景明，：“三?八”国际妇女节如期而至。3月7日下午，成都市物业管理协会组织业内妇女代表及部分男性代表共四十余人，在市房产大厦5楼多功能会议厅，以座谈会的形式共同庆祝这一传统节日。
　　整个座谈会洋溢着轻松活跃的气氛，协会秘书长蔡任重先生主持会议并首先代表全体会员，祝福奋斗在物业服务战线上的女同胞们节日快乐！诚挚地感谢她们为物业管理服务工作做出的积极贡献。截止2007年3月，成都市（包括郊区县）实行物业管理的项目达到2722个，物业管理总面积9612.45万平方米，目前已取得物业管理资质证书的企业917家，物业管理从业人员近9万余人，其中女性从业人员3.7万余人，为成都物业管理行业的科学规范发展撑起了半边天。
　　与会的物业管理企业女经理代表及物业管理项目女经理代表随后纷纷踊跃发言，就如何规范物业服务，、促进物管行业诚信体系的建设、提高物业服务从业人员素质等物业服务工作问题进行了交流与沟通，一起分享了物业管理服务工作中的酸甜苦辣。与会人员纷纷认为，物业管理服务工作作为广大女同胞提供了施展才华的广阔舞台，作为女性物业服务从业人员要进一步树立“自信、自尊、自立、自强”精神，坚持科学发展物业管理业，为维护和改善人民群众的居住与工作环境做出新的努力；为构建和谐物管、和谐社区，促进我市物业管理发展持续保持全国前列做出更大的贡献。
与会的男同胞代表也先后发言，向可亲可爱的物业服务姐妹们致以节日的问候和良好的祝愿，祝愿全体女同胞节日快乐，青春永驻，事业蒸蒸日上，家庭生活幸福。

七、市物协举行行业自律公约签约暨物业服务便民活动启动仪式。
　　为进一步维护物业管理企业的正当利益，保护业主、使用人的合法权益，自觉抵制失信、违规、违法行为，成都市物业管理协会结合本市物业管理实际情况制定出台了《成都市物业管理服务行业自律公约》，3月15日在成都市房产分中心三楼会议室举行了该自律公约签约仪式，向行业正式公布实施。全市69家110名在物管行业具有一定影响力的物管企业负责人代表首批签约单位和个人参加了此次签约仪式。
仪式由成都市物业管理协会秘书长蔡任重先生主持。成都市物业管理协会副秘书长黄林先生首先宣读了《成都市物业管理服务行业自律公约》，接着各参会单位负责人郑重在现场签下单位名称及法人代表姓名；成都富力物业管理有限责任公司总经理魏启国先生代表签约单位发言，表达了整个成都市物业管理行业应该有“深化经营，诚信经营，有序竞争”的态度以及个人对未来行业自律前景的信心。签约仪式后，成都市物业管理协会会长宋学明先生宣布活动正式启动，并作了重要讲话。
他指出，在今年“3.15消费者权益日”，向社会发布《成都市物业管理服务行业自律公约》以及启动物业服务便民活动具有非常深远的意义。整个便民活动无终止日期，标志着构建和谐社会，为业主提供更加完善优质的服务是我市物业管理一项长期的战略。并希望这次活动能够得到全市物业管理同行的支持配合，能够长期开展下去，年年有成绩，年年有效果。同时，宋副局长还表达了对我市首批受聘的物业管理行业专家的祝贺和期望，希望即将到任的专家们在“两会”构造和谐社会精神指引下把我市物管工作推向新的高度。
这次“春风入户，共创和谐——物业服务便民”活动，内容丰富，形式多样，包括了各物管小区开展“恳谈会”、“帮困难送温暖”等多种形式。这次活动将进一步加强物管企业与业主之间的交流与沟通，进一步促进构建和谐物管，构建文明社区。

八、成都物管人才库基本建成，首批行业专家接受聘书。
　　为进一步规范我市物业管理活动，完善专家咨询、考评、论证等机制，充分发挥物业管理专业人才的积极作用，引导市场有序竞争发展，去年8月，市房产管理局出台了《成都市物业管理专业人才管理暂行规定》（成房物管［2006］28号），截止到2007年3月10日止，已有4157人符合入库条件，其中专家239人，项目经理1200人，服务能手2921人。3月15日，市房管局在成都市房地产分中心三楼会议室举行了首批成都市物业管理行业专家授聘仪式，对我市通过资格审查、培训考核的物业管理行业专家颁发了聘书，其中物业管理招投标专家66名、优秀物业管理项目考评专家29名、物业管理企业资质评审专家49名、物业服务评估专家23名，物业管理培训师21名，特聘专家4名。聘期均为两年。
授聘仪式由市房产管理局物业管理处蔡任重处长主持。市物业管理处调研员黄明泉先生首先通报了成都市物业管理专业人才库建设情况；市物业管理处调研员唐宗伟宣读了成都市房产管理局关于公布《首批成都市物业管理行业专家的名单》的通知（成房物管[2007]4号）；成都市房产管理局副局长宋学明参加授聘仪式并为专家颁发了聘书，表达了要在今后的工作中继续加强学习，发挥示范带头作用，坚持“科学、求实、负责”的精神，为建设和谐物管而努力的决心。
　　此次受聘的专家是我市9万物业管理从业人员中的佼佼者，是我市物业管理行业的领军人物，年龄结构合理，老、中、青三代专家能够在工作中相互激励，这种结合体现了与时俱进，构建和谐的时代特点。
　　百年大计，教育为本；行业发展，人才是重。我市建立的物业管理专业人才库开全国物业管理行业专业人才管理之先河，为今后物管行业育才、荐才打下了坚实的基础，为物管企业选才、用才提供了良好的平台，为增强我市物管人才的凝聚力起到了积极的作用，为物管人才充分感受到在本行业的归属感、价值感、荣誉感创造了环境。同时，人才库建成后实行的专业人才业绩、执业行为记录制度，将更有利于社会对物管人才进行监督，有利于物管人才严以律己，有利于激发物管人才的学习热情，有利于培养物管人才干一行爱一行专一行的工作作风，从而促进我市物管行业迈向更加专业化、市场化、规范化的良性发展大道，促进文明城市、和谐社会的构建。

九、中国物业管理协会第二届常务理事会议在成都顺利召开。
　　3月28日，中国物业管理协会在省城成都市总府皇冠假日酒店顺利召开了第二届常务理事第一次全体会议。
　　会议就物业管理与和谐社会建设的关系问题进行了专题研讨，提出了构建和谐是物业管理行业的历史使命，并审议通过了《全行业行动起来，为建设社会主义和谐社会贡献力量》倡议书，向全国物业管理企业发出了依法开展各项经营活动、树诚实守信的商业道德、公平参与市场竞争、以优质服务赢得客户的信赖、着力提升从业人员的专业素质、最大限度地提升客户满意度、自觉接受社区居委会和业主委员会的监督以及积极参加社会公益活动等八方面的倡议。
　　会上，建设部总经济师、中国物业管理协会会长谢家瑾就如何构建和谐物业管理作了重要讲话。谢会长首先归纳分析了当前影响和谐物业管理的主要问题，就影响和谐物业管理的原因进行了分析，并向全行业提出了打造和谐物业管理的行业使命。她指出，我们应当树立构建和谐物业管理未来的坚定信心，并增强物业管理行业在构建和谐社会中的社会责任感，切实做好以下六个方面的工作，为和谐社会做出应有贡献：一是，抓住《物权法》出台的契机，大力推进物业管理的法制化进程；二是建立健全有效的物业管理协调机制，加强基层政府对物业管理的指导、监督和协调；三是，加快物业管理的市场化进程，大力推进建管分离；四是整顿和规范物业管理市场秩序，切实改进服务工作；五是加强对业主和业主委员会的引导和监督，进一步完善业主大会制度；六是坚持正确的舆论引导，为行业发展创造良好的外部环境。
　　与会人员纷纷表示，本次会议顺利召开，进一步统一了认识，增强了信心；在新的一年里，将进一步团结一致，共同构建和谐物业管理行业，为建设社会主义和谐社会贡献力量。

十、市物业举办“坚持科学发展、构建和谐物管”专题讲座。
　　3月29日上午，成都市物业管理协会特别邀请建设部总经济师、中国物业管理协会会长谢家瑾女士和中国物业管理协会秘书长陈伟先生在加州花园酒店举办了一场“坚持科学发展、构建和谐物管”的专题的讲座，全市200多家物管企业管理人员和部门主管部门负责人共380余人参加了此次讲座。
　　谢家瑾会长在题为《关于构建和谐物业管理的思考》的专题演讲中，首先肯定了物业管理行业的发展与贡献的同时，指出了当前影响和谐物业管理的主要问题。谢会长强调，我们必须要打造和谐物业管理的行业使命，必须要树立构建和谐物管未来的坚定信心，必须要增强物业管理行业在构建和谐社会的社会责任感，建立健全有效的物管协调监督机制，整顿和规范物管市场秩序，加强对业委会的引导和监督，为构建和谐物管，为和谐社会做出应有贡献。
　　陈伟秘书长在题为《物权法与物业管理的关系》的专题演讲中，就新出台的《中华人民共和国物权法》向大家详细解释了物权和物权法的定义，向大家阐述了立法的背景和现实意义，并对物权法中涉及物业管理的问题做了重点讲解。陈秘书长肯定了 物权法的突破，指出了某些局限性，并告诉大家如何理性认识物权法，如何有效促进这项法律的实施，最后对物权法的实施寄予了很高的期望。
　　讲座结束后，与会人员纷纷表示，此次讲座为进一步促进我市物业管理行业持续健康，科学规范的发展，为进一步提高物业从业人员的素质提供了良好的学习机会，受益匪浅。通过学习，进一步加深了物业管理行业规律和特征的理解，决心为推动我市物业管理科学规范发展，促进物业管理产业地位和社会形象的提升而共同努力。
   
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