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每月都在交物业费,你知道物业费到底是什么吗? -凯发k8娱乐下载手机app

信息来源:本站 发布时间:2017-12-08

所有小区的业主都在交物业费,

那么究竟什么是物业费?

物业费由哪些项目组成?

物业都管哪些事?

物业费,

有些小区收1.2元,有的收2.5元,

但它们在许多业主眼里,都是:贵!

物业费,究竟收多少不算贵呢?

不交物业费,好不好呢?

我们一起来看看。


q1究竟什么是物业费?

答:物业费是物业产权人、使用人委托物业服务企业对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

 

q2物业费由哪些项目组成?

答:物业服务支出构成一般包括以下部分:

1、物业服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

注:不包括业主专有部分自用的各种设备、设施的维修运行、保养与维修费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业服务企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等;

10、经业主同意的其它费用。

注:物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不计入物业服务支出或者物业服务成本。

 

q3物业都管哪些事?

答:也许人眼里,物业无非就是保安保洁嘛。如果真是这样,物业费,哪怕是收0.5元,你觉得贵,也是应该的。那交了物业费,物业都在干哪些事呢?

物业服务保安、保洁只是物业服务内容中的一部分,是基础服务。除了这些服务之外,物业还要承担共用部位房屋及共用设备设施维修养护,比如电梯坏了找人维修或者向主管部门申请房屋专项维修资金。物业还要做好小区秩序的维护以及绿化服务等。而现在,更多的小区物业开始提供家政服务、以及居家养老方面的服务。有的业主说“我又没有倒垃圾,也就没有享受到你的物业服务”,这样的观点是不正确的。总之,从业主进入小区开始,就已经开始享受物业公司提供的物业服务了。

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